Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов?

Сегодня мы подготовили информацию по теме: "Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов?" с комментариями профессионалов. Все юридические или финансовые вопросы по кредитованию просьба оставлять в комментариях или отправлять дежурному специалисту.

Под рефинансированием ипотеки с увеличением суммы кредита подразумевают получение дополнительных средств при оформлении по более низкой ставке. Заемщик может потратить лишние деньги на ремонт в квартире, обучение, покупку машины, – словом, на любые нужды. Только при обычном потребительском кредите он может не получить настолько низкий процент, как при рефинансировании. Можно ли оформить сделку и как это сделать?

Могут ли дать дополнительные деньги при рефинансировании

Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой возможно, но не во всех банках. Продукт может называться просто рефинансированием, но с возможностью включить в тело кредита дополнительную сумму, например, с выдачей ее наличными.

За счет чего можно получить дополнительные деньги? Например, квартира заемщика стоит 6 млн р., а кредит он оплачивает на сумму 4 млн р. В этом случае он может взять займ под залог этого же имущества только на большую сумму, которая ему необходима. Бывает, что клиент оформлял покупку жилья на этапе строительства, а к окончанию работ жилье выросло в цене. В этом случае он также может получить дополнительные средства под залог при рефинансировании, поскольку максимальная ссуда выдается до 80-85% от рыночной стоимости объекта.

Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов? 197

Если стоимости залогового жилья недостаточно, то заемщик вправе предложить дополнительный залог в виде земельного участка, комнаты, автомобиля и других ценных активов.

Требования банков

Кроме стандартного перекредитования, когда заемщик оплачивал приобретаемое жилье, сегодня можно оформить ипотеку с рефинансированием потребительских кредитов. Заемщик объединяет займ с обременением, а также ссуды, выданные другими финансовыми учреждениями на личные нужды.

Для одобрения процедуры необходимо соответствовать ряду требований:

  1. Заемщик не должен иметь текущие просроченные платежи или задолженности.
  2. Если долг был, то претендент на рефинансирование должен был погасить его за 12 месяцев до подачи заявки.
  3. Обратиться за перекредитованием можно после оплаты по кредиту в течение полугода. Требование индивидуально для каждой компании. Некоторые банки позволяют сделку после года оплаты кредита. В «Сбербанке» – 180 календарных дней.
  4. На момент обращения заемщику остается платить более трех месяцев. При меньшем сроке новое оформление экономически не оправдано как для банка, так и для клиента, поскольку он еще понесет расходы на оценку залога и страхование.
  5. Отсутствие реструктуризации по всем займам, которые заемщик намерен рефинансировать. Это означает, что на весь период выплат заемщик не менял условия: по увеличению срока кредитования, уменьшению взноса, отсрочки платежей. Процедура необходима, если клиент попал в сложные жизненные обстоятельства. Основное отличие в том, что рефинансирование влечет уменьшение итоговой переплаты, а реструктуризация ведет к подорожанию.

Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов? 171

Сопутствующим требованием выступает ликвидность имущества. Необходимо изучать условия банков, поскольку некоторые работают только с ограниченными видами жилья. Например, только с квартирами в новостройках и на рынке вторичного жилья.

Дополнительная сумма, которую запрашивает заемщик, не должна превышать установленный процент от стоимости жилья – 85-90%.

[1]

Список документов и порядок оформления

Необходимый пакет документов для рефинансирования ипотеки и кредитов вместе включает:

  • анкету-заявление и паспорт с пропиской (а также на созаемщиков, если есть);
  • документ о доходе, а также о трудовой занятости;
  • информация по кредитам: дата, номер договора, срок действия, сумма займа, ставка, размер платежа, реквизиты (предоставляется договор либо график платежей);
  • документы по залогу: договор купли-продажи, свидетельство о собственности и др. предоставляются после одобрения заявки в течение трех месяцев.

Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов? 77

При необходимости банк вправе затребовать дополнительные документы на отсутствие у заемщика задолженностей.

Порядок оформления аналогичен стандартному при сделке с ипотекой. Сначала заемщик подает в желаемый банк заявку на рассмотрение. Затем при положительном решении клиент собирает пакет документов на недвижимость, проводится снова ее оценка, заключается договор страхования. После этого банк заключает сделку с заемщиком на новых выгодных условиях. Последний этап заключается в снятии регистрации обременения по прошлому объекту и подачи новой заявки в Росреестр.

[2]

Видео: рефинансирование кредита

В связи со снижением ставок банками по кредитам рефинансирование ипотеки может быть выгодно заемщику. Рефинансирование – это возможность оформить кредит на более выгодных условиях для погашения действующего.

Можно ли по программам рефинансирования получить более низкие процентные ставки и выгодные условия в банке? Это позволит заемщику получить определенные выгоды: снижение суммы ежемесячного платежа, сокращение срока ипотеки, уменьшение суммы переплат по процентам.

Читайте так же:  В каких банках дают кредит пенсионерам инвалидам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Кто занимается перекредитованием?

Банки занимаются рефинансированием следующих видов действующих ипотечных кредитов:

  • своей ипотеки;
  • ипотеки, выданной другим банком или кредитным учреждением.

При первом варианте банк сам же выдает заемщику новый кредит с более выгодными условиями для погашения действующего. Во втором случае банк предоставляет кредит для погашения ипотеки в другом банке. При этом объект недвижимости делают предметом залога по новому кредиту.

Справка! После погашения действующей ипотеки необходимо снять обременение с объекта недвижимости и предоставить его в залог новому банку.

Банки,которые рефинансируют собственную ипотеку:

  • Открытие.
  • Россельхозбанк.
Какие организации занимаются рефинансированием чужих кредитов? Перечень банков, рефинансирующих ипотечные кредиты и займы других банков и кредитных учреждений, значительно шире. Среди них представлены:
  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Бинбанк.
  • Газпромбанк и другие.

Как выбрать кредитно-финансовое учреждение?

Прежде всего необходимо сравнить условия:

  1. По процентным ставкам. Ставки по рефинансированию ниже ставок по потребительским и ипотечным кредитам.
  2. Полной стоимости кредита. Банки обязаны предоставить данную информацию до подписания кредитной документации.
  3. Минимальной и максимальной сумме кредита. В каждом банке существует максимальная сумма кредита, которую они готовы предоставить клиенту. Это зависит от платежеспособности заемщика и стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
  4. Срокам рассмотрения заявок. Составляют от одного до десяти рабочих дней.
  5. Размер нового ежемесячного платежа. Как правило, заемщики обращаются за рефинансированием кредита с целью его уменьшения.
  6. Общую сумму выгоды при перекредитовании. Необходимо произвести предварительный расчет для того, чтобы определить сумму экономии на переплатах по процентам.

Внимание! Окончательная процентная ставка определяется в зависимости от суммы, срока кредита, уровня доходов заемщика, его согласия застраховать жизнь и здоровье, покупке жилья у компаний-партнеров банка и прочих факторов.

Также следует обратить внимание на присутствие банка в регионе, где проживает заемщик и оплачивает платежи по кредиту. Можно сделать рассчёты предстоящих расходов по страхованию объекта недвижимости, проведению новой оценки недвижимости, оплате госпошлины за государственную регистрацию ипотеки в пользу нового кредитора.

Ниже приведена таблица, в которой указаны основные банки, рефинансирующие ипотеку и условия по таким кредитам.

Банк Реф.своей ипотеки Реф.чужого займа Ставка % Мин.сумма, руб. Макс.сумма, руб.
Абсолют Банк нет есть от 8,99 300 тыс. 20 000 000
Альфа Банк нет есть (доступно для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга) от 8,9 50 000 000
Возрождение есть есть от 9,4 для сторонних банков; от 10,4 для своих кредитов 500 тыс. 15 000 000
Открытие есть есть от 8,7 500 тыс. 30 000 000
Ак Барс Банк нет есть 9,9 500 тыс. Определяется по оценке платежеспособности, но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости
Бинбанк нет есть от 9,3 600 тыс. 20 000 000 – для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, 10 000 000 – для жителей других регионов
ВТБ 24 нет есть 8,8 с предоставлением справок о доходах; от 10,0 без предъявления таких справок. 30 000 000
Газпромбанк нет есть от 8,8 500 тыс., но не менее 15% от стоимости недвижимости 45 000 000
Дельтакредит нет есть от 10,75 600 тыс. в Москве и МО, 300 тыс. в других регионах Определяется индивидуально банком
Промсвязьбанк нет есть от 9,1 Не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке 15 000 000
Райффайзен Банк нет есть 9,5 800 тыс. для жителей Москвы и МО, 500 тыс. для жителей других регионов 26 000 000
Росевробанк нет есть от 7,6 500 тыс. 20 000 000
Российский капитал нет есть от 7,5 500 тыс. До 80% стоимости жилья, но более остатка долга по текущему кредиту
Россельхозбанк есть есть от 9,05 100 тыс. 20 000 000 – на погашение кредита самого банка;
на погашение кредита другого банка в Москве – 20 000 000;
в Санкт-Петербурге – 15 000 000;
Московской области – 10 000 000;
в остальных регионах – 5 000 00.
Сбербанк нет есть от 9,5 1 млн. 7 000 000
Сургутнефтегазбанк нет есть от 9,5 8 000 000
Тинькофф нет есть от 8,25 99 000 000
Транскапиталбанк нет есть от 7,7 300 тыс. 9 500 000 – для Москвы, МО и Санкт-Петербурга; 6 500 000 – другие регионы.
Уралсиб нет есть от 9,5 300 тыс. 50 000 000
Юникредитбанк нет есть от 9,45 До 80% от стоимости объекта недвижимости
Читайте так же:  Какой процент потребительского кредита в Россельхозбанке?

Дополнительно прочитать о том, где выгодно рефинансировать ипотеку, можно тут.

Основная цель при обращении в банк за рефинансированием ипотеки – уменьшение долгового бремени и снижении нагрузки на собственный бюджет. При принятии подобного решения необходимо учесть все условия и требования нового банка-кредитора. Произвести расчет и определить финансовую выгоду, которую получит заемщик при оформлении нового кредита.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Рассказываем, как правильно рефинансировать ипотечный кредит, чтобы уменьшить переплату и ежемесячный платеж банку, а также сократить срок ипотеки.

Мы с мужем взяли ипотеку в 2016 году в банке ВТБ.  Был кризис, кредиты подорожали, банки ужесточили требования к заемщикам. Сейчас ипотеку можно взять под 8-10% годовых.

Мы решили рефинансировать ипотеку. Обратились в «Райффайзенбанк» и заключили с ним договор. Банк закрыл наш долг по первой ипотеке. Раньше отдавали 14% годовых, а теперь только 9,5%.

Рефинансировать кредит в другом банке не обязательно. Вы можете подать заявку туда же, где брали ипотеку. Это сократит возню с бумажками и расходы на оформление сделки. Но обычно в таком случае предлагают менее выгодные условия. Нам, например, обещали скинуть только 1,5% от старой ставки. А после рефинансирования мы выиграли 4,5%.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку

Чем раньше вы рефинансируете ипотеку, тем это выгоднее. Особенно, если кредит оформлен на длительный срок.

В первый годы выплаты процентов банку составляют большую долю в структуре ежемесячного платежа. Даже небольшое снижение ставки поможет сэкономить.

Наши расходы на сделку окупились за три месяца. Снизился ежемесячный платеж и срок кредитования.

Как мы рефинансировали ипотеку

Процедура рефинансирования оказалась не такой быстрой, как я надеялась.

Мы потратили два месяца и прошли почти такой же путь, как при оформлении первой ипотеки. Разве что не пришлось искать и покупать квартиру.

1. Проконсультировались в банке

Правила, которые действуют в одном банке, могут не работать в другом.  Лучше уточнить информацию, даже если что-то кажется очевидным.

Для нас были важны удобные условия частично-досрочного погашения долга: в какие дни месяца можно вносить такие платежи, как изменяется график погашения кредита.

Перед  встречей мы забыли узнать сумму основного долга по ипотеке.  Назвали приблизительные цифры, и менеджер сделал предварительный расчет.

Продумайте какие условия договора и обслуживания важны для вас. Уточните, действуют ли они в новом банке. Узнайте сумму вашего основного долга по ипотеке, чтобы сделать предварительный расчет.

Вернут ли налоговый вычет, если я оформлю рефинансирование?

Есть мнение, что если вы делаете рефинансирование, то теряете право на налоговый вычет. В большинстве случаев это не так. Право на вычет за покупку квартиры не теряется в любом случае.

Право на вычет от суммы уплаченных процентов по кредиту остается, если вы делаете рефинансирование в аккредитованном банке, а не в другой организации (например, в АИЖК без оформления через банк). Вы сохраняете право на все налоговые вычеты, если делаете рефинансирование через банк. В договоре о рефинансировании должен упоминаться первый договор ипотеки.

2. Предоставили справки о доходах

Банк должен быть удостовериться, что заёмщик сможем платить по долгам, проверить кредитную историю. Еще одно условие, принятое во многих банках  — рефинансирование одобрят только если вы не делали его раньше.

3. Заказали оценочную экспертизу квартиры

Когда нас одобрили как заёмщиков, банк перешёл к проверке квартиры.

Читайте так же:  В каком банке лучше брать первый кредит

Попросили отчет об оценке недвижимости в одном из агентств, выбранных банком, и документы на квартиру.

Клиенты оплачивают экспертизу сами. Нам это обошлось в 5 000 рублей, средняя цена в Иркутске. Но по результатам банк может и не одобрить жильё, тогда деньги будут потеряны.

Мы беспокоились, что квартира не понравится новому банку, поэтому уточнили у менеджера требования к жилью. Они у всех разные. Например, могут одобрить только квартиры не старше определенного года постройки, без деревянных перекрытий, с кухней.

Также банк смотрят и на оценочную стоимость квартиры.  Она должна быть на дороже той суммы, которую вы берете в долг. Для нас занимаемая сумма не должна превышать 75% стоимости квартиры. Или придется самостоятельно платить в ВТБ часть денег.

Если вы сомневаетесь, оценят ли квартиру в нужную сумму, подойдет ли она для рефинансирования, поговорите с менеджером банка и оценщиком прежде, чем платить за экспертизу.

Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов? 140

Отчеты об оценке: для первой ипотеки и для рефинансирования. © Марина Нифонтова

4. Заключили сделку

В день заключения сделки мы подписали все документы, открыли счет, оформили договор страхования. К этому времени у нас как раз только истекла предыдущая страховка.

А если у меня еще не истек первый договор страхования?

Банки не имеют права навязывать страховку при оформлении кредита. Но многие прописывают в договоре условия, по которым процент за кредит выше, если у клиента нет страховки.

Также банки рекомендуют клиентам оформлять страхование в одобренных ими агентствах. Не все решатся спорить, так как банк может отказать в рефинансировании без объяснения причин.

Если клиент досрочно расторгнет договор со страхования, по общим правилам деньги не вернут  (п. 3 ст. 958 ГК РФ). Но если страховка оформлена не более 14 дней назад, можно вернуть страховую премию (п. 1 указания ЦБ РФ N 3854-У в ред. от 21.08.2017 N 4500-У).

5. Погасили долг в банке, где брали первую ипотеку

На следующий день после сделки деньги перевели в банк ВТБ. Мы погасили первую ипотеку и получили справку об отсутствии задолженности.

За время между подписанием договора рефинансирования и закрытием первой ипотеки прошло два дня. Небольшую сумму набежавших за это время процентов по первому кредиту пришлось «переплатить». Такая ситуация может возникнуть, её стоит учитывать.

6. Переоформили закладную

Завершающий шаг — это оформление закладной на квартиру в пользу нового банка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для этого заказали пакет документов в ВТБ. Затем с менеджером Райффайзенбанка обратились в центр «Мои Документы» (у вас это может быть другой государственный регистрирующий орган) и оформили закладную.

На эту процедуру банки дают срок, прописанный в договоре. У нас это были три месяца. Но выгоднее оформить все как можно быстрее. Банки стимулируют клиентов и снижают процентную ставку после оформления залога.

Сколько мы выиграли от рефинансирования ипотеки

Прямые расходы на рефинансирование ипотеки составили 5 999 ₽. В эту сумму входит платеж за переоценку квартиры (5 000 ₽) и госпошлина за оформление сделки (999 ₽).

Теперь сравним условия ипотеки до и после рефинансирования:

Условия по первой ипотеке Условия по ипотеке после рефинансирования Разница после рефинансирования
Ставка 14% 9,5% 4,5%
Ежемесячный платеж 12 796 ₽ 9 848 ₽ -2 950 ₽
Переплата за весь срок кредитования 3 206 287 ₽ 1 303 738 ₽  -1 902 549 ₽ 
Срок кредитования 30 лет 20 лет -10 лет

Главное

  1. Просчитайте, выгодно ли вам рефинансирование с учетом расходов на сделку. Чем  меньше времени вы платите по кредиту, тем больше выигрыш. Даже небольшое снижение ставки может сэкономить деньги.
  2. Заранее узнайте все условия ипотеки в новом банке. Правила, которые кажутся очевидными в банке, где бралась первая ипотека, могут действовать не везде.
  3. При рефинансировании вы не теряете право на налоговые вычеты, если оформляете сделку в банке и в договоре есть ссылка на изначальный кредит.
  4. Перед тем, как заказывать отчет об оценке квартиры, уточните, подходит ли в  целом недвижимость под требования банка.

Если вы задумались о том, чтобы взять кредит в банке, полезно узнать о «фишках», которые позволят сэкономить деньги. В этой публикации мы расскажем об одной из них –  рефинансировании – и посмотрим предложения Топ-10 банков.

Читайте так же:  Какой максимальный кредит дают пенсионерам?

Один за всё

Вкратце, рефинансирование – это получение нового займа в этом же или другом банке с целью погашения действующего на более выгодных условиях. Эта процедура также позволяет объединить несколько кредитов в разных банках в один, что, согласитесь, очень удобно. Теперь на все кредиты будет одна процентная ставка, один день для выплат и общая ежемесячная сумма, а не множество разных.

Рефинансирование представляет особый интерес для обладателей ипотеки и долгосрочных займов, когда разница в 2-3% действительно может сыграть роль и уменьшить ежемесячные платежи.

[3]

Например, 5 лет назад вы взяли ипотеку под 20% годовых, но сейчас ситуация на рынке поменялась, и процент снизился до 16%. Выгоднее будет обратиться в банк, чтобы заключить новый договор и впредь выплачивать уменьшенные проценты. Не забудьте узнать, возможно ли по вашему кредиту досрочное погашение, и берется ли за это комиссия, иначе ваша выгода может быть сведена к нулю. Кроме того, необходимо помнить, что при рефинансировании (как и в случае с обычным кредитом) банк проверяет вашу кредитную историю и платежеспособность.

Что скажут банки: обзор предложений ТОП-10

Итак, давайте рассмотрим предложения по рефинансированию от крупнейших банков в цифрах.

Сбербанк

Сбербанк предлагает два продукта по рефинансированию: под залог недвижимости и потребительский. Условия в первом случае: рефинансирование ипотеки и возможность объединения несколько кредитов в один. Сумма нового займа – от 1 млн рублей при сроке до 30 лет, процентная ставка – от 9,5%.

Процентные ставки при рефинансировании ипотеки в Сбербанке

У потребительского кредита сумма ограничена до 3 млн рублей со сроком до 5 лет, фиксированные ставки – 12,5% и 13,5% в зависимости от суммы.

Ставки на рефинансирование кредита другого банка в Сбербанке

ВТБ Банк Москвы

Помимо рефинансирования кредитов в других банках, «перерасчитывает» и свои со ставкой в 11%. Сумма займа при этом должна быть не меньше 170 тыс. рублей, срок – от 3 до 30 лет. Условие: размер кредита должен составлять не менее 80% от стоимости предмета ипотеки. При рефинансировании кредитов других банков ставка увеличивается до 12,9% при сроке до 5 лет и сумме до 3 млн рублей. На сайте есть калькулятор, с помощью которого вы можете оценить выгоду в режиме онлайн, а если понравится – и оформить заявку.

Газпромбанк

Специальную акцию по рефинансированию ипотечных кредитов проводит Газпромбанк: при заключении договора с 31.12.2017 года вы можете переоформить ипотеку под 9,2% годовых (если согласитесь на личное страхование). Сумма сделки может достигать 45 млн рублей, а срок кредита – 30 лет.

Есть предложение и поскромнее – рефинансирование потребительских кредитов, взятых в других банках. Минимальная процентная ставка — 12,4%. Максимальная сумма, которую готов предоставить банк — 3,5 млн. руб. С момента оформления займа должно пройти не меньше 6 месяцев, столько же должно оставаться до окончания выплат. Срок кредита – до 7 лет. Оставить заявку можно прямо на сайте.

Условия для заемщиков, желающих рефинансировать кредит в Газпромбанке

ВТБ 24

Банк ВТБ24 предлагает объединить до 6 кредитов (включая ипотеку) и кредитных карт в один займ и платить по сниженной процентной ставке 13,5%. Если сумма кредита меньше 600 000 рублей, ставка увеличивается до 14-17%. Срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 5 лет. Доступен онлайн-калькулятор для формирования вашего индивидуального предложения.

Ставки ВТБ 24 для рефинансирования кредитов, ранее полученных в других банках

Россельхозбанк

В Россельхозбанке можно получить перерасчет потребительского кредита, взятого в другом банке, с процентной ставкой от 13,5% при сроке до 12 мес. и от 15% при сроке от 12 до 60 мес. Максимальная сумма кредита для клиентов «с улицы» составляет 750 тыс. руб., для прочих категорий увеличена до 1,5 млн. руб.

Проценты, предлагаемые Россельхозбанком для различных категорий заемщиков, при рефинансировании потребительского кредита

Так же Россельхозбанк предлагает достаточно выгодные условия рефинансирования и ипотечного кредита. Ставка для физических лиц, не относящихся к особой категории заемщиков составляет 9,2%.

Предложение Россельхозбанка на рефинансирование ипотеки

Банк Открытие

Достаточно низкую процентную ставку (всего 9,35% годовых) можно получить при рефинансировании ипотеки в Банке ФК Открытие. Срок кредита составляет от 5 до 30 лет при максимальной сумме в 30 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 15 млн рублей – для жителей других субъектов РФ. По кредитному договору может быть не более трех заемщиков. Недвижимость, на которую оформляется ипотека, является залогом банка.

Читайте так же:  На какие авто банки охотнее дают кредит

Условия рефинансирования ипотеки в Банке Открытие

Рефинансирование возможно и для потребительских кредитов: процентная ставка зависит от срока кредитования (от 6 до 60 месяцев) и варьируется от 11,9 до 22,5% годовых.

Размер процентной ставки при рефинансирование потребительского кредита в Банке Открытие

Альфа-Банк

И 9,35% — это не предел. Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Альфа-Банке начинается от 8,75%! Минимальная ставка действует для зарплатных клиентов в рамках программы «Назначь свою ставку» (опция «Ультра») и работает при первоначальном взносе от 50% и комплексном страховании рисков. На время до полного погашения рефинансируемого кредита и регистрации ипотеки ставка выше на 1,75%. Сумма кредита должна быть выше 600 тыс. рублей, а срок – быть в пределах 25 лет.

При рефинансировании потребительских кредитов ставка возрастает до 11,99% (минимум для зарплатных клиентов). Срок – от 1 до 7 лет, сумма – до 3 млн рублей.

Московский кредитный банк

Московский кредитный банк также не обошел стороной рефинансирование. 12,5% годовых при сроке кредита до 15 лет и максимальной суммой в 2 млн рублей – таковы условия. Необходимые требования и документы можно найти на сайте, там же располагается калькулятор для расчета выгоды.

Промсвязьбанк

Для соответствующего кредита в Промсвязьбанке не требуется обеспечение. Минимальная процентная ставка составляет 13,9%, срок кредитования – от 12 до 84 месяцев, максимальная сумма – 3 млн. рублей. Предоставляется услуга «Кредитные каникулы» — это значит, что два ежемесячных платежа можно пропустить без начисления пени.

Условия рефинансирования кредита в Промсвязьбанке

Составляем свой рейтинг

Таким образом, мы получаем следующую расстановку банков по процентной ставке: на 1 место по рефинансированию ипотеки можно поставить Альфа-Банк и Россельхозбанк с 8,75% и 9,05% соответственно. Ставки действительно очень низкие, но необходимо изучить «подводные камни»: минимальная ставка может быть доступна только зарплатным «надежным» клиентам при заключении договора о страховании и т.д. На втором месте расположились Газпромбанк и Банк Открытие со ставками 9,2% и 9,35%, но срок действия этого предложения ограничен. Замыкает тройку лидеров Сбербанк с умеренной низкой процентной ставкой в 9,5%.

Заключение

Стоит отметить, что процентная ставка при рефинансировании ипотеки всегда заметно ниже, чем в случае с потребительским кредитом. Так что если вы хотите пересмотреть бремя своей кредитной нагрузки — возможно действительно стоит подумать о рефинансировании и выбрать наиболее подходящее предложение.

Предложения партнеров

Кредитная карта

100 дней без %

до 300 000₽

до 100 дней

наличные без %

Кредит

Рефинансирование кредита

до 1 000 000₽

24-84 мес.

решение за 1 день

Кредит

Кредит наличными

до 1 300 000₽

до 36 мес.

без комиссий

Кредит

Кредит наличными

до 700 000₽

24-60 мес.

решение за 10 мин.

Кредитная карта

Карта Халва

до 350 000₽

рассрочка 12 мес.

1,5% кэшбэк

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Н.А. Новикова 100 вопросов о кредите. Теряем или приобретаем? / Н.А. Новикова, Н.В. Орлова. — М.: Феникс, 2006. — 288 c.
  2. Финансы, денежное обращение и кредит. — М.: Юрайт-Издат, Юрайт, 2017. — 46 c.
  3. Жуков, Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки / Е.Ф. Жуков, Н.М. Зеленкова, Л.Т. Литвиненко. — М.: Юнити-Дана, 2017. — 704 c.
  4. Якимкин FOREX: Как заработать большие деньги / Якимкин, Василий. — М.: Омега-Л, 2015. — 416 c
Можно ли взять ипотеку с рефинансированием кредитов?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here